Land Dreamz buys Texas raw land, vacant lots, acreage and farms directly from owners, for cash. Send us the county and the parcel number, and we send a written offer with no obligation.
Sell directly to a Texas cash buyer. Simple, transparent process.
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We'll call you back with a cash offer for your Texas property.
Related: How we make offers · Inherited land · Back taxes · Out-of-state owners · Divorce · Tired landlords
Texas is one of our core markets. We buy directly from sellers, fairly and transparently.
We buy land and property directly from owners across Texas. See the counties and cities we work in.
We look at the land and the public record and send a written offer, with no obligation. See how we make offers.
Cash, owner financing and other options, explained plainly so you can compare them before you decide.
We do not charge agent commissions or hidden fees. Read the answers to common questions first.
Title, taxes and closing documents are handled at a licensed Texas title company. See what to have ready.
Land we have for sale is listed on our marketplace with photos, so you can see the kind of property we work with.
Four steps, in plain English.Cuatro pasos, explicados con claridad.
Send the county and the parcel number, or the address if it has one. Most raw land has no address, so a parcel ID or county account number is enough. Use the form or call (346) 255-4742.
We look at the county records, road access, utilities, the property tax balance and the title, plus recent sales of similar land nearby.
We show you the math and give you a written offer. You decide, with no pressure. Asking for an offer does not obligate you.
If you accept, a licensed Texas title company handles closing. You sign there and the funds are sent to you. What happens at closing
Envíe el condado y el número de parcela, o la dirección si la tiene. La mayoría de los terrenos sin construir no tienen dirección, así que basta con el número de parcela o el número de cuenta del condado. Use el formulario o llame al (346) 255-4742.
Revisamos los registros del condado, el acceso por carretera, los servicios, el saldo de impuestos sobre la propiedad y el título, además de ventas recientes de terrenos similares en la zona.
Le mostramos las cuentas y le damos una oferta por escrito. Usted decide, sin presión. Pedir una oferta no lo obliga a nada.
Si acepta, una compañía de títulos con licencia en Texas se encarga del cierre. Usted firma allí y se le envían los fondos. Qué pasa en el cierre (en inglés)
What we look at, and why our offer can be lower than a listing price. Land Dreamz is a real estate investment company. We buy directly as a principal; we are not your agent or broker. How we make offersQué revisamos y por qué nuestra oferta puede ser menor que un precio de lista. Land Dreamz es una compañía de inversión en bienes raíces. Compramos directamente como parte principal; no somos su agente ni su corredor. Cómo hacemos las ofertas
Location, size, access, utilities, title or tax issues, and recent sales of similar land nearby.
Real costs: closing costs, back taxes or liens, holding costs while we resell, and our margin to stay in business. We show you the math.
Our offer is usually below full retail value because we pay cash, buy as-is, and take on the cost and risk of reselling. You trade the top market price for a simpler, more certain sale.
If top dollar matters more than speed and convenience, listing with an agent may be better, and we will tell you that. Cash buyer or agent, side by side
Ubicación, tamaño, acceso, servicios, problemas de título o de impuestos, y ventas recientes de terrenos similares en la zona.
Costos reales: costos de cierre, impuestos atrasados o gravámenes, costos de mantener el terreno mientras lo revendemos y nuestro margen para seguir operando. Le mostramos las cuentas.
Nuestra oferta suele ser menor que el valor total de mercado porque pagamos en efectivo, compramos tal como está y asumimos el costo y el riesgo de revender. Usted cambia el precio más alto del mercado por una venta más sencilla y más segura.
Si obtener el precio más alto le importa más que la rapidez y la comodidad, puede convenirle más vender con un agente, y se lo diremos. Comprador en efectivo o agente, lado a lado (en inglés)
If your property is anywhere in Texas, we want to talk to you.
Send us a few details about your parcel and we make a fair cash offer. Closing time depends on title and paperwork; we give you a realistic date after we review your property.
Yes. We handle back taxes, liens and title issues as part of the purchase.
No commissions, no fees and we cover closing costs.
Closing timelines vary; ask us for the timeline on your property.
Yes. Vacant lots, rural acreage, agricultural and recreational land across Texas.
Tell us up front. Many can be paid off at closing; some need an attorney. We will tell you which. In many situations unpaid or delinquent property taxes can be handled through the closing process. Contact us as early as possible, especially if a tax sale is approaching. Read more: How to sell land with a lien or back taxes.
That is common. We work with heirs, executors, attorneys and title companies to sort out ownership and find the best path forward for everyone involved. The title company decides which paperwork it needs before closing. Read more: Selling heir property with several owners, The Texas affidavit of heirship.
Not always. An existing survey helps, but we will let you know if one is needed and can often handle it through the title company. Read more: When a seller needs a survey.
Yes. We buy landlocked and hard to sell tracts. Access affects value, so tell us what you know: a recorded easement, a dirt road or no legal access at all. Not sure is a fine answer. Read more: Selling landlocked land in Texas.
In Texas a rollback tax comes from a change in how the land is used, not from the sale alone. Who pays it is set in the contract, so read that line before you sign. If it applies to your land, we will tell you in writing with the offer. Read more: Rollback taxes when you sell Texas land.
In Texas the minerals can be owned separately from the surface. Whether they stay with you or go with the land is written in the contract and the deed. We will tell you in writing with the offer. Read more: Mineral rights when you sell land.
No. Many landowners live outside Texas. We handle most of the process remotely through phone, email, a Texas title company and electronic documents. You do not have to travel here to close. Read more: Selling Texas land from out of state.
We pay normal closing costs on our offers. Any exceptions are written into the offer before you sign. Read more: What happens at closing.
A licensed Texas title company is a neutral third party. It searches the title, holds the money in escrow, pays off taxes and liens from the sale proceeds, records the deed and sends you your funds. Read more: How to read a title commitment, Texas deed types compared.
No, we are not agents or brokers. Land Dreamz is a real estate investment company that buys directly as a principal. If we plan to assign your contract to another buyer, we tell you in writing before you sign, as Texas law requires. Read more: How to check a buyer is real.
Envíenos algunos datos de su parcela y le hacemos una oferta justa en efectivo. El tiempo de cierre depende del título y del papeleo; le damos una fecha realista después de revisar su propiedad.
Sí. Nos encargamos de los impuestos atrasados, los gravámenes y los problemas de título como parte de la compra.
Sin comisiones, sin cargos, y cubrimos los costos de cierre.
Los plazos de cierre varían; pregúntenos por el plazo para su propiedad.
Sí. Lotes baldíos, terrenos rurales, agrícolas y recreativos en todo Texas.
Díganoslo desde el principio. Muchos se pueden pagar en el cierre; algunos requieren un abogado. Le diremos cuál es su caso. En muchas situaciones los impuestos sobre la propiedad sin pagar o atrasados se pueden resolver en el proceso de cierre. Contáctenos lo antes posible, sobre todo si se acerca una venta por impuestos. Más información: Cómo vender un terreno con gravamen o impuestos atrasados (en inglés).
Es común. Trabajamos con herederos, albaceas, abogados y compañías de títulos para aclarar quién es dueño y encontrar el mejor camino para todos. La compañía de títulos decide qué documentos necesita antes del cierre. Más información: Vender propiedad heredada con varios dueños (en inglés), La declaración jurada de herederos en Texas (en inglés).
No siempre. Un plano existente ayuda, pero le avisaremos si hace falta uno y muchas veces podemos gestionarlo a través de la compañía de títulos. Más información: Cuándo el vendedor necesita un plano (en inglés).
Sí. Compramos terrenos sin salida y terrenos difíciles de vender. El acceso afecta el valor, así que cuéntenos lo que sepa: una servidumbre registrada, un camino de tierra o ningún acceso legal. No estar seguro es una respuesta válida. Más información: Vender un terreno sin salida en Texas (en inglés).
En Texas el impuesto rollback surge por un cambio en el uso del terreno, no por la venta en sí. Quién lo paga se define en el contrato, así que lea esa línea antes de firmar. Si aplica a su terreno, se lo diremos por escrito con la oferta. Más información: Impuestos rollback al vender un terreno en Texas (en inglés).
En Texas los minerales pueden tener un dueño distinto al de la superficie. Si se quedan con usted o se van con el terreno queda escrito en el contrato y en la escritura. Se lo diremos por escrito con la oferta. Más información: Los derechos minerales al vender un terreno (en inglés).
No. Muchos dueños de terrenos viven fuera de Texas. Hacemos la mayor parte del proceso a distancia por teléfono, correo electrónico, una compañía de títulos de Texas y documentos electrónicos. No tiene que viajar aquí para cerrar. Más información: Vender un terreno en Texas desde otro estado (en inglés).
Nosotros pagamos los costos normales de cierre en nuestras ofertas. Cualquier excepción queda escrita en la oferta antes de que usted firme. Más información: Qué pasa en el cierre (en inglés).
Una compañía de títulos con licencia en Texas es un tercero neutral. Investiga el título, guarda el dinero en depósito (escrow), paga los impuestos y gravámenes con el dinero de la venta, registra la escritura y le envía sus fondos. Más información: Cómo leer un compromiso de título, Tipos de escritura en Texas (en inglés).
No, no somos agentes ni corredores. Land Dreamz es una compañía de inversión en bienes raíces que compra directamente como parte principal. Si pensamos ceder su contrato a otro comprador, se lo decimos por escrito antes de que firme, como lo exige la ley de Texas. Más información: Cómo comprobar que un comprador es real (en inglés).
General information, not legal advice. Every situation is different. For advice on yours, talk to a Texas attorney.Información general, no asesoría legal. Cada situación es distinta. Para asesoría sobre la suya, hable con un abogado de Texas.
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