Tres formas de vender su terreno o su casa, comparadas con justicia, incluso cuándo una venta en efectivo es la peor opción.
No hay una sola forma mejor. Una venta en efectivo es la opción correcta para algunos dueños y la equivocada para otros. Aquí están las tres opciones, expuestas con justicia.
| Venderle a un comprador en efectivo como nosotros | Venderla con un agente | Venderla usted mismo | |
|---|---|---|---|
| Precio | Normalmente menor que una venta al público. Cambia precio por rapidez y certeza. | Normalmente el más alto, si se encuentra un comprador. | Puede ser alto. Depende de su esfuerzo. |
| Tiempo | Normalmente la más rápida de las tres. Pídanos una fecha realista para su propiedad. | Puede tardar meses, más aún con terrenos rurales. | Difícil de saber de antemano. |
| Comisión | Ninguna. | Se paga del precio de venta. Usted acuerda la tasa con el agente. | Ninguna. |
| Reparaciones, limpieza, visitas | Ninguna. | Muchas veces se esperan. | Usted decide. |
| Quién se encarga del papeleo | Una compañía de títulos. | El agente y una compañía de títulos. | Usted y una compañía de títulos. |
| Conviene cuando | Quiere terminar, la propiedad tiene problemas o varios herederos tienen que estar de acuerdo. | La propiedad está en buen estado y puede esperar. | Tiene tiempo y conoce el mercado local. |
Elija la forma que elija, verifique que el comprador sea real antes de firmar cualquier cosa.
Responda 3 preguntas cortas. Le llamaremos para hablar de sus opciones. Sin cargos, sin compromiso.
Pedir mi oferta en efectivo → Agendar una llamada (en inglés) →Revisamos ventas recientes de propiedades similares en la zona y luego restamos costos reales: reparaciones, costos de cierre, impuestos atrasados o gravámenes, costos de mantener la propiedad mientras la revendemos y nuestro margen para seguir operando. Le mostramos las cuentas y le damos una oferta por escrito.
No.
A veces. Si planeamos ceder su contrato a otro comprador, se lo decimos por escrito antes de que firme, como lo exige la ley de Texas.
A veces. Depende de la zonificación, el acceso y las reglas locales de subdivisión. Cuéntenos qué tiene en mente y le diremos si funciona.
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