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Cómo hacemos las ofertas

Cinco pasos, y le mostramos las cuentas.

Por el equipo de Land Dreamz

  1. Conocemos la propiedad: ubicación, tamaño, condición, acceso, servicios, problemas de título o de impuestos.
  2. Revisamos ventas recientes de propiedades similares en la zona.
  3. Restamos los costos reales: reparaciones, costos de cierre, impuestos atrasados o gravámenes, costos de mantener la propiedad mientras la revendemos y nuestro margen para seguir operando.
  4. Le mostramos las cuentas y le damos una oferta por escrito. Usted decide, sin presión.
  5. Si acepta, una compañía de títulos con licencia en Texas se encarga del cierre, y usted elige una fecha de cierre que le funcione.

Nuestra oferta suele ser menor que el valor total de mercado porque pagamos en efectivo, compramos tal como está y asumimos el costo y el riesgo de revender. ¿Quiere primero un rango aproximado? Pruebe el estimador de ofertas (en inglés) (50-70% de los precios de venta cercanos, con cada paso a la vista). Si obtener el precio más alto le importa más que la rapidez y la comodidad, puede convenirle más vender con un agente, y se lo diremos.

¿Más preguntas? Vea las preguntas frecuentes, compare las tres formas de vender o lea sobre Land Dreamz.

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Más ayuda para vendedores

Qué tener listoUna lista corta para imprimir →Comprador en efectivo, agente o por su cuentaLas tres formas de vender, lado a lado →Cómo verificar que un comprador es realCinco verificaciones que no cuestan nada →Cómo funciona vendernosCuatro pasos →

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Preguntas frecuentes

¿Cómo calculan su oferta?

Revisamos ventas recientes de propiedades similares en la zona y luego restamos costos reales: reparaciones, costos de cierre, impuestos atrasados o gravámenes, costos de mantener la propiedad mientras la revendemos y nuestro margen para seguir operando. Le mostramos las cuentas y le damos una oferta por escrito.

¿Quedo obligado después de pedir una oferta?

No.

¿Cobran cargos o comisiones?

No.

¿Quién paga los costos de cierre?

Pagamos los costos normales de cierre en nuestras ofertas. Cualquier excepción se pone por escrito en la oferta antes de que usted firme.

¿Compran contratos y los ceden?

A veces. Si planeamos ceder su contrato a otro comprador, se lo decimos por escrito antes de que firme, como lo exige la ley de Texas.

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