Sí, puede comprar terreno en Texas para estacionar un RV o poner una casa pequeña, pero si un terreno lo permite depende de sus restricciones de escritura y de las reglas del condado, no solo del precio. Revise las restricciones, el séptico, los servicios y el acceso antes de comprar. Publicamos los terrenos que tenemos en venta con lo que sabemos de cada uno, y le decimos lo que no sabemos.
1. Restricciones de la escritura. Las restricciones registradas de una subdivisión pueden fijar un tamaño mínimo de casa, prohibir vivir en un RV o limitar las casas móviles y prefabricadas. Léalas antes que nada. Aparecen en el compromiso de título; vea cómo leer un compromiso de título.
2. Reglas del condado. Fuera de los límites de la ciudad, los condados de Texas tienen poderes limitados sobre el uso del terreno. El condado de Dallas, por ejemplo, dice que no tiene autoridad para establecer zonificación, pero sí regula la construcción en la planicie de inundación, las subdivisiones y la instalación de tanques sépticos en su área no incorporada. Las reglas cambian según el condado, así que llame al condado donde está el terreno antes de comprar.
3. Séptico y agua. Un RV o una casa pequeña donde vive gente necesita una manera de manejar las aguas residuales. En Texas, los sistemas sépticos están regulados por la Comisión de Calidad Ambiental de Texas (TCEQ), y muchos condados son su agente autorizado local. Pregunte qué requiere el agente y cómo llega el agua al terreno: pozo, compañía de agua o acarreo.
4. Acceso y mapa de inundación. Necesita acceso registrado para meter un RV o una casa pequeña en remolque, y el mapa de inundación de FEMA le dice dónde no estacionar. Vea terrenos sin acceso a camino.
Land Dreamz es una compañía de bienes raíces de Texas. Compramos terrenos a dueños y vendemos terrenos a compradores, y publicamos lo que tenemos en venta en nuestro marketplace.
Depende del terreno. Las restricciones de la escritura muchas veces lo prohíben, y el condado puede tener reglas sobre el séptico y la planicie de inundación. Lea las restricciones en el compromiso de título y llame al condado antes de comprar.
Muchas veces sí, si las restricciones lo permiten y puede cumplir las reglas del condado sobre el séptico y la planicie de inundación. Revise las dos cosas antes de comprar.
La mayoría no tiene zonificación general fuera de las ciudades. El condado de Dallas, por ejemplo, dice que no tiene autoridad para establecer zonificación, pero regula la construcción en la planicie de inundación, las subdivisiones y los sépticos.
Una manera de manejar las aguas residuales, normalmente un sistema séptico con permiso, y una fuente de agua como un pozo o una compañía de agua. La TCEQ regula los sépticos, muchas veces a través del condado.
Algunos de nuestros terrenos se ofrecen con financiamiento del dueño. Los términos se escriben antes de firmar.
Información general, no es asesoría legal. Revise las restricciones y las reglas del condado de cada terreno antes de comprar.
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