Land Dreamz compra terrenos sin construir, lotes baldíos, acres y granjas en Texas directamente a los dueños, en efectivo. Envíenos el condado y el número de parcela, y le enviamos una oferta por escrito sin compromiso.
Venda directamente a un comprador en efectivo de Texas. Un proceso sencillo y transparente.
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Le llamaremos con una oferta en efectivo por su propiedad en Texas.
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Texas es uno de nuestros mercados principales. Compramos directamente a los vendedores, de forma justa y transparente.
Compramos terrenos y propiedades directamente a dueños en todo Texas. Vea los condados y ciudades donde trabajamos.
Revisamos el terreno y los registros públicos y le enviamos una oferta por escrito, sin compromiso. Vea cómo hacemos las ofertas.
Efectivo, financiamiento del dueño y otras opciones, explicadas con claridad para que pueda compararlas antes de decidir.
No cobramos comisiones de agente ni cargos ocultos. Lea primero las respuestas a las preguntas frecuentes.
El título, los impuestos y los documentos de cierre se manejan en una compañía de títulos con licencia en Texas. Vea qué tener listo.
Los terrenos que tenemos a la venta aparecen en nuestro mercado con fotos, para que vea el tipo de propiedad con la que trabajamos.
Four steps, in plain English.Cuatro pasos, explicados con claridad.
Envíe el condado y el número de parcela, o la dirección si la tiene. La mayoría de los terrenos sin construir no tienen dirección, así que basta con el número de parcela o de cuenta del condado. Use el formulario o llame al (346) 255-4742.
Revisamos los registros del condado, el acceso por camino, los servicios, el saldo de impuestos a la propiedad y el título, además de ventas recientes de terrenos parecidos cerca.
Le mostramos las cuentas y le damos una oferta por escrito. Usted decide, sin presión. Pedir una oferta no lo obliga a nada.
Si acepta, una compañía de títulos con licencia en Texas se encarga del cierre. Usted firma ahí y le envían los fondos. Qué pasa en el cierre
Envíe el condado y el número de parcela, o la dirección si la tiene. La mayoría de los terrenos sin construir no tienen dirección, así que basta con el número de parcela o el número de cuenta del condado. Use el formulario o llame al (346) 255-4742.
Revisamos los registros del condado, el acceso por carretera, los servicios, el saldo de impuestos sobre la propiedad y el título, además de ventas recientes de terrenos similares en la zona.
Le mostramos las cuentas y le damos una oferta por escrito. Usted decide, sin presión. Pedir una oferta no lo obliga a nada.
Si acepta, una compañía de títulos con licencia en Texas se encarga del cierre. Usted firma allí y se le envían los fondos. Qué pasa en el cierre (en inglés)
Qué revisamos y por qué nuestra oferta puede ser menor que un precio de lista. Land Dreamz es una empresa de inversión en bienes raíces. Compramos directamente como parte principal; no somos su agente ni corredor. Cómo hacemos ofertasQué revisamos y por qué nuestra oferta puede ser menor que un precio de lista. Land Dreamz es una compañía de inversión en bienes raíces. Compramos directamente como parte principal; no somos su agente ni su corredor. Cómo hacemos las ofertas
Ubicación, tamaño, acceso, servicios, problemas de título o de impuestos, y ventas recientes de terrenos parecidos cerca.
Costos reales: gastos de cierre, impuestos atrasados o gravámenes, costos de mantener la propiedad mientras la revendemos, y nuestro margen para seguir operando. Le mostramos las cuentas.
Nuestra oferta suele estar por debajo del valor total de mercado porque pagamos de contado, compramos tal como está y asumimos el costo y el riesgo de revender. Usted cambia el precio más alto del mercado por una venta más sencilla y segura.
Si el precio más alto le importa más que la rapidez y la comodidad, puede convenirle más poner la propiedad en venta con un agente, y se lo diremos. Cash buyer or agent, side by side
Ubicación, tamaño, acceso, servicios, problemas de título o de impuestos, y ventas recientes de terrenos similares en la zona.
Costos reales: costos de cierre, impuestos atrasados o gravámenes, costos de mantener el terreno mientras lo revendemos y nuestro margen para seguir operando. Le mostramos las cuentas.
Nuestra oferta suele ser menor que el valor total de mercado porque pagamos en efectivo, compramos tal como está y asumimos el costo y el riesgo de revender. Usted cambia el precio más alto del mercado por una venta más sencilla y más segura.
Si obtener el precio más alto le importa más que la rapidez y la comodidad, puede convenirle más vender con un agente, y se lo diremos. Comprador en efectivo o agente, lado a lado (en inglés)
Si su propiedad está en cualquier parte de Texas, queremos hablar con usted.
Envíenos algunos datos de su parcela y le hacemos una oferta justa de contado. El tiempo de cierre depende del título y los documentos; le damos una fecha realista después de revisar su propiedad.
Sí. Nos encargamos de los impuestos atrasados, los gravámenes y los problemas de título como parte de la compra.
Sin comisiones, sin cargos, y nosotros cubrimos los gastos de cierre.
Los plazos de cierre varían; pregúntenos el plazo para su propiedad.
Sí. Lotes baldíos, acres rurales, terrenos agrícolas y recreativos en todo Texas.
Díganoslo desde el principio. Muchos se pueden pagar en el cierre; algunos necesitan un abogado. Le diremos cuál es su caso. En muchas situaciones los impuestos a la propiedad atrasados se pueden resolver en el proceso de cierre. Contáctenos lo antes posible, sobre todo si se acerca una subasta por impuestos. Lea más: Cómo vender un terreno con gravamen o impuestos atrasados.
Es común. Trabajamos con herederos, albaceas, abogados y compañías de títulos para aclarar quién es dueño y encontrar el mejor camino para todos. La compañía de títulos decide qué documentos necesita antes del cierre. Lea más: Vender una propiedad heredada con varios dueños, La declaración jurada de herederos en Texas.
No siempre. Una agrimensura existente ayuda, pero le avisaremos si hace falta una y muchas veces podemos tramitarla con la compañía de títulos. Lea más: Cuándo un vendedor necesita agrimensura.
Sí. Compramos terrenos sin salida y difíciles de vender. El acceso afecta el valor, así que díganos lo que sepa: una servidumbre registrada, un camino de tierra o ningún acceso legal. «No sé» también es una buena respuesta. Lea más: Vender terreno sin salida en Texas.
En Texas el impuesto de reversión (rollback) viene de un cambio en el uso del terreno, no solo de la venta. Quién lo paga se fija en el contrato, así que lea esa línea antes de firmar. Si aplica a su terreno, se lo diremos por escrito con la oferta. Lea más: Impuestos de reversión al vender terreno en Texas.
En Texas los minerales pueden tener un dueño distinto al de la superficie. Si se quedan con usted o pasan con el terreno se escribe en el contrato y en la escritura. Se lo diremos por escrito con la oferta. Lea más: Derechos minerales al vender terreno.
No. Muchos dueños de terrenos viven fuera de Texas. Hacemos casi todo el proceso a distancia por teléfono, correo electrónico, una compañía de títulos de Texas y documentos electrónicos. No tiene que viajar para cerrar. Lea más: Vender terreno en Texas desde otro estado.
Pagamos los gastos de cierre normales en nuestras ofertas. Cualquier excepción se escribe en la oferta antes de que firme. Lea más: Qué pasa en el cierre.
Una compañía de títulos con licencia en Texas es un tercero neutral. Revisa el título, guarda el dinero en depósito (escrow), paga impuestos y gravámenes con el dinero de la venta, registra la escritura y le envía sus fondos. Lea más: Cómo leer un compromiso de título, Tipos de escrituras en Texas comparados.
No, no somos agentes ni corredores. Land Dreamz es una empresa de inversión en bienes raíces que compra directamente como parte principal. Si pensamos ceder su contrato a otro comprador, se lo decimos por escrito antes de que firme, como lo exige la ley de Texas. Lea más: Cómo comprobar que un comprador es real.
Envíenos algunos datos de su parcela y le hacemos una oferta justa en efectivo. El tiempo de cierre depende del título y del papeleo; le damos una fecha realista después de revisar su propiedad.
Sí. Nos encargamos de los impuestos atrasados, los gravámenes y los problemas de título como parte de la compra.
Sin comisiones, sin cargos, y cubrimos los costos de cierre.
Los plazos de cierre varían; pregúntenos por el plazo para su propiedad.
Sí. Lotes baldíos, terrenos rurales, agrícolas y recreativos en todo Texas.
Díganoslo desde el principio. Muchos se pueden pagar en el cierre; algunos requieren un abogado. Le diremos cuál es su caso. En muchas situaciones los impuestos sobre la propiedad sin pagar o atrasados se pueden resolver en el proceso de cierre. Contáctenos lo antes posible, sobre todo si se acerca una venta por impuestos. Más información: Cómo vender un terreno con gravamen o impuestos atrasados (en inglés).
Es común. Trabajamos con herederos, albaceas, abogados y compañías de títulos para aclarar quién es dueño y encontrar el mejor camino para todos. La compañía de títulos decide qué documentos necesita antes del cierre. Más información: Vender propiedad heredada con varios dueños (en inglés), La declaración jurada de herederos en Texas (en inglés).
No siempre. Un plano existente ayuda, pero le avisaremos si hace falta uno y muchas veces podemos gestionarlo a través de la compañía de títulos. Más información: Cuándo el vendedor necesita un plano (en inglés).
Sí. Compramos terrenos sin salida y terrenos difíciles de vender. El acceso afecta el valor, así que cuéntenos lo que sepa: una servidumbre registrada, un camino de tierra o ningún acceso legal. No estar seguro es una respuesta válida. Más información: Vender un terreno sin salida en Texas (en inglés).
En Texas el impuesto rollback surge por un cambio en el uso del terreno, no por la venta en sí. Quién lo paga se define en el contrato, así que lea esa línea antes de firmar. Si aplica a su terreno, se lo diremos por escrito con la oferta. Más información: Impuestos rollback al vender un terreno en Texas (en inglés).
En Texas los minerales pueden tener un dueño distinto al de la superficie. Si se quedan con usted o se van con el terreno queda escrito en el contrato y en la escritura. Se lo diremos por escrito con la oferta. Más información: Los derechos minerales al vender un terreno (en inglés).
No. Muchos dueños de terrenos viven fuera de Texas. Hacemos la mayor parte del proceso a distancia por teléfono, correo electrónico, una compañía de títulos de Texas y documentos electrónicos. No tiene que viajar aquí para cerrar. Más información: Vender un terreno en Texas desde otro estado (en inglés).
Nosotros pagamos los costos normales de cierre en nuestras ofertas. Cualquier excepción queda escrita en la oferta antes de que usted firme. Más información: Qué pasa en el cierre (en inglés).
Una compañía de títulos con licencia en Texas es un tercero neutral. Investiga el título, guarda el dinero en depósito (escrow), paga los impuestos y gravámenes con el dinero de la venta, registra la escritura y le envía sus fondos. Más información: Cómo leer un compromiso de título, Tipos de escritura en Texas (en inglés).
No, no somos agentes ni corredores. Land Dreamz es una compañía de inversión en bienes raíces que compra directamente como parte principal. Si pensamos ceder su contrato a otro comprador, se lo decimos por escrito antes de que firme, como lo exige la ley de Texas. Más información: Cómo comprobar que un comprador es real (en inglés).
Información general, no asesoría legal. Cada situación es distinta. Para asesoría sobre la suya, hable con un abogado de Texas.Información general, no asesoría legal. Cada situación es distinta. Para asesoría sobre la suya, hable con un abogado de Texas.
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